舒尔曼地产(Schulman Properties) 董事长兼所有者近日表示，拉斯维加斯艺术区拟建的耗资1.15 亿美元的豪华公寓项目（名为 Ilmunia Midtown）目前规划为酒店，其中有一些专用于医疗用途的空间。

该房产拟建在查尔斯顿大道和中央公园大道的交叉口附近。鲍勃·舒尔曼(Bob Schulman) 说，他做出这项转变是因为艺术区的娱乐方面非常适合游客。

舒尔曼说：“艺术区提供餐厅、娱乐设施和艺术，我认为它规模很大。我认为我们就像20到30年前的圣地亚哥（瓦斯灯街区）一样。”

计划在拉斯维加斯湖开设另一家酒店，最近在亨德森开设了一个豪华公寓项目。

舒尔曼说，在艺术区和拉斯维加斯湖建造一家酒店的计画还处于早期阶段，并没有提供竣工时间表。

在最近接受《拉斯维加斯评论杂志》采访时，舒尔曼表示，他看到了拉斯维加斯豪华房地产的大量机会，并且在山谷周围正在进行一些项目。

本月早些时候，舒尔曼地产(Schulman Properties) 在 Raiders Way 上开设了一个名为 Ilmunia 的公寓项目，该项目拥有232 个单元，舒尔曼说是按照“史蒂夫·永利(Steve Wynn) 方式开发的。

该综合体拥有许多试图模仿酒店设施的设施，包括现场经营的 Lexie’s Bistro 的客房服务、游泳池、水疗中心、户外小屋、沙滩排球场、Pickle球场和大型户外萤幕。

「我们不一定会说我们是从事房地产业务，我们从事的是酒店、社区、健康业务，所以我们采取不同的方式，」舒尔曼说。 “我的整个想法是体验，如何创造很棒的体验。”

舒尔曼表示，开发公寓的成本约为 9,000 万美元，另外还有 2,000 万美元用于设施。该物业还有其他更多以住宅为中心的设施，包括共享办公空间、狗公园以及普拉提和瑜伽工作室。

新公寓的一房和两房公寓的租金为 2,000 美元至 4,000 美元，而顶层公寓的租金为每月 8,000 美元。舒尔曼表示，尽管价格高昂，该计画仍能迅速吸引租户，目前已出租 35%。

他说，大多数承租人都是退休人员和从事远距工作的人。大多数居民是从另一个州搬来的。

舒尔曼表示，拉斯维加斯的豪华公寓房地产有很大的成长空间，而且该房地产正处于远离拉斯维加斯大道的早期开发阶段。

「我们正在大举进军公寓，为了改变生活、便利和位置，」他说。 “我认为这只是一个开始，它们不一定是高层建筑。”

舒尔曼说，拉斯维加斯地区可以进行更多豪华住宅开发的地区包括萨默林、西亨德森和蓝钻石地区。他列举了所有这些区域都可以轻松前往拉斯维加斯大道和机场，并指出 Oak View Group 的 NBA 体育场项目已经超越了Blue Diamond 区域，使其对房地产开发更具吸引力。

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