柬埔寨 | 西港超2亿美元投资项目获政府激励 10栋烂尾楼料“重启”

西哈努克省投资促进工作组已原则上同意14个投资项目享有政府提供的特殊优惠。

财经部国务秘书兼西哈努克省投资促进工作组组长韩沙贺，于29日召开工作组会议，讨论投资者申请享有《2024年西哈努克省投资促进特别项目》提供的“特殊优惠”。

14个项目投资额达2.13亿美元，其中10个项目为“烂尾楼”。项目分别由本地公司和外国公司投资，将建设成为五星级酒店和赌场、商住大楼和工厂等。

自今年2月初以来，该工作组已原则上同意27个项目享有投资特殊优惠。此外，有12个投资项目申请待审查。

西哈努克省投资促进工作组指出，该工作组已完成调解西港一栋“烂尾楼”纠纷事件，投资金额约1亿美元。

应提的是，今年1月底，柬埔寨政府宣布推出《2024年西哈努克省投资促进特别项目》，以鼓励国内外企业到西哈努克省投资，以促进当地经济和工商业活络。

根据《2024年西哈努克省投资促进特别项目》，三类投资项目将能享有激励措施，即工程搁署建筑项目（烂尾楼）、新投资项目和现有投资扩充项目。

第一类投资：“烂尾楼”

接手“烂尾楼”的新投资者，将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税，为期三年；用以建筑、完成和修复“烂尾楼”的交易可豁免缴纳增值税（VAT）；豁免缴纳租赁税，为期五年。

此外，“烂尾楼”投资者也将免除产业税和罚款；当局也将协调申办建筑许可证。

第二类投资：与“烂尾楼”无关的投资项目

新的“合格投资项目”（QIP）和向国家税务总局注册的中小型企业，将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税，为期三。

到西省投资的企业，也可以享有商业注册程序简化和便利，以及税务优惠，包括进口税、专利税（Patent Tax）、租赁税等。

已注册的中小型企业所购采国内生产的投入原材料或半制成品，将可免征增值税。

第三类投资：现有投资扩充项目

进行扩充的现有投资项目和中小型企业，可以享有税务优惠，包括进口税、专利税（Patent Tax）、租赁税等。

符合条件的现有投资扩充项目，将获得免纳利润税、最低税、预缴利润税优惠，为期三年。扩充项目投资金额须不低于现有项目实际投资金额的30%，用以抵扣利润税金额相等于扩充项目收入的1.5倍；预缴利润税和最低税免税金额，则按资本扩充率比例计算。

如果扩充项目性质与现有生产活动无关，例如不属于同一生产线或产品，须另外向柬埔寨政府申请，以便享有免税资格。

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