柬埔寨国家银行预测，今年房地产领域、旅游业和农业领域面对众多变数，将阻碍柬埔寨经济成长。

柬国银于上周召开为期两天的年度工作总结和展望会议，柬国银行长谢丝蕾主持闭幕仪式。

根据柬国银发布谢丝蕾的讲词内容显示，柬国银预估今年（2024年）柬埔寨国内生产总值（GDP）将增长6.4%，主要是服务业（特别是旅游业）和制造业复苏推动，惟农业、建筑和房地产领域仍将陷入低成长水平。

谢丝蕾列举了柬埔寨经济将面对的5大挑战，其中建筑和房地产领域危机被列为“首要挑战”。

她指出，由于建筑和房地产领域自身危机，加上中国经济成长放缓，导致该领域陷入增长疲弱和需求下降的困境。中国是柬埔寨最大的外来投资来源地。

“随着流入房地产领域的外来投资越来越少，本地产业市场需求也因外国买家却步，而失去了重要收入来源。”

旅游业能否吸引更多亚洲和欧美游客，被列为第2大挑战。谢丝蕾指出，虽然去年入境外国游客显著增长，惟大部份是通过陆路入境的邻国游客，他们逗留时间短及花费不多。

“若空路游客增长率仍保持在缓慢水平，旅游业将持续遭受压力，特别是酒店、餐饮和纪念品生意。”

银行体系不良贷款率持续攀升，对柬埔寨经济构成了第3大挑战。

谢丝蕾指出，坏账增加冲击银行获利和发放贷款能力，进而影响发挥推动经济活动活络的作用。

此外，厄尔尼诺现象也将对易受气候变化冲击的柬埔寨农业造成深重冲击，预料今年气温将比正常水平上升高达摄氏7度，导致更多地区发生严重旱灾，成为第4大经济挑战。

“气候反常不只影响农作物和水产收成，也会造成物价上涨压力。”谢丝蕾表示。

而私人债务问题被列为第5大挑战，惟谢丝蕾强调，仍处于可管理水平。

她指出，新冠肺炎疫情危机制造了更多私人债务，特别是许多家庭被迫举债以渡过难关。

她批评部份非政府组织发布“以偏概全”的调查报告，歪曲柬埔寨私人债务问题，例如声称大部份借贷人被迫把超过七成的收入用来偿还贷款。

柬埔寨国家银行对超过4万名房屋贷款客户数据进行调查发现，约25%借贷人偿还贷款的负担，超过其收入的40%；只有6%借款人是超过60%。

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