澳门 | 英皇娱乐酒店售港岛投资物业套2.75亿 发盈警半年蚀最多2.3亿

在澳门经营衞星场及酒店的英皇娱乐酒店(296)公佈，向独立第三方、投资控股公司春天投资置业订立买卖协议，出售位于香港中西区的一幢多层租赁公寓大厦，共有逾50个单位，总楼面积逾20,000平方呎，物业将在按「现状」出售，经参考管理帐目，估计代价约为2.677亿元 (港元，下同)，当中包括物业协定价值的2.75亿元；预计将于下月16日完成。此外，英皇昨天(11月1日)亦发盈警，公司截至今年9月30日止6个月止，由去年同期淨溢利1,200万元转亏不多于2.3亿元。

英皇表示，持有该物业的附属公司经计及代价为2.677亿元， 未经审核综合负债淨额约1.656亿元；待售贷款金额约4.333亿元，董事预期不会自出售事项确认任何收益或亏损。

而出售所得款项淨额的2.67亿元，其中所得款项中约50%将用于结付收购位于香港中环奥卑利街的一幢大厦的馀额，其馀将用于扩充集团酒店业务的营运资金，以及用作集团之一般营运资金。

英皇表示，经考虑现行市况后，董事认为此为出售该物业的合适机会。董事预期出售事项之所得款项淨额将可加强集团的财务灵活性，以及于未来为酒店业务扩充营运资金。

另外，英皇发盈警，指根据对集团所得最新财务资料进行之初步评估，预期于截至今年9月30日止6个月的总收入达至约4亿元，相对去年同期为3.72亿元。然而，主要由于整体物业市场之估值下跌趋势，导致投资物业之公允价值亏损不多于2.7亿元，而去年同期公允价值收益140万元；集团预期于该期间录得不多于2.3亿元的淨亏损，而去年同期淨溢利1,200万元。

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